Consorcio o crédito hipotecario: ¿cuál conviene?
Ingresa las condiciones del consorcio y la tasa del financiamiento para comparar la cuota, el total pagado y la tasa equivalente del consorcio. Ningún dato que escribas sale de tu navegador.
Calculadora consorcio × financiamiento
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Los valores de tasa y fondo son ejemplos. El consorcio solo libera el inmueble cuando tu grupo es adjudicado.
Preguntas frecuentes
¿El consorcio es más barato que un crédito hipotecario?
El consorcio (plan de compra grupal) no cobra intereses, pero sí una tarifa de administración y un fondo de reserva sobre la carta de crédito. En muchos casos el total pagado es menor que el de un crédito hipotecario, pero solo se compra el inmueble cuando te adjudican, por sorteo o por oferta, y eso puede tardar.
¿Qué es la tasa equivalente del consorcio?
Es la tasa de interés anual que daría la misma cuota si recibieras el valor de la carta de crédito desde el primer mes. Sirve para comparar el costo del consorcio con la tasa del financiamiento, suponiendo una adjudicación inmediata.
¿Las tasas de esta calculadora valen para mi consorcio?
No: la comisión de administración, el fondo de reserva y el seguro son ejemplos. Usa los valores del contrato que te envíe la administradora.
¿Y si no me adjudican pronto?
Sigues pagando las cuotas sin tener el inmueble, y la calculadora no toma en cuenta ese tiempo de espera ni el alquiler que pagas mientras tanto. Es la principal diferencia práctica frente al financiamiento.