Consórcio ou financiamento imobiliário: qual compensa?
Informe as condições do consórcio e a taxa do financiamento para comparar a parcela, o total pago e a taxa equivalente do consórcio. Nenhum dado digitado sai do seu navegador.
Calculadora consórcio × financiamento
Os resultados aparecem assim que você preencher os campos.
Valores de taxa e fundo são exemplos. O consórcio só libera o imóvel na contemplação.
Perguntas frequentes
Consórcio é mais barato que financiamento?
O consórcio não cobra juros, mas cobra taxa de administração e fundo de reserva sobre a carta de crédito. Em muitos casos o total pago é menor que o de um financiamento, mas você só compra o imóvel quando é contemplado, por sorteio ou lance, e isso pode demorar.
O que é a taxa equivalente do consórcio?
É a taxa de juros ao ano que daria a mesma parcela se você recebesse o valor da carta já no primeiro mês. Serve para comparar o custo do consórcio com a taxa do financiamento, supondo contemplação imediata.
As taxas desta calculadora valem para o meu consórcio?
Não: taxa de administração, fundo de reserva e seguro são exemplos. Use os valores do contrato que a administradora enviar.
E se eu não for contemplado logo?
Você continua pagando as parcelas sem o imóvel, e a calculadora não considera esse tempo de espera nem o aluguel que você paga enquanto isso. É a principal diferença prática em relação ao financiamento.