Financiar apartamento em Macapá: simule e compare com o aluguel
11,8% dos domicílios de Macapá são apartamentos, e 27,6% deles ainda estão sendo pagos (Censo 2022). Simule a parcela com as taxas do Banco Central e compare com o aluguel.
Lendo as taxas do Banco Central…
Macapá em resumo
No Censo 2022, Macapá tinha 442.933 habitantes e 123.412 domicílios particulares permanentes ocupados, 14.519 deles apartamentos.
Simulador de financiamento imobiliário
Informe o imóvel e escolha o banco. A taxa vem preenchida com a média dos bancos e você pode trocar pela que recebeu na proposta.
Os resultados aparecem assim que as taxas forem lidas.
Simulação com TR (ou IPCA) do mês mantida constante, sem seguros e tarifas (salvo o campo opcional). Não é proposta de crédito nem recomendação financeira: o custo efetivo total (CET) é o que o banco informa.
Comprar ou alugar: qual rende mais patrimônio?
Quem compra paga entrada, parcelas e custos do imóvel, e fica com um bem que pode valorizar ou não. Quem aluga investe a entrada e a diferença mensal. Compare o patrimônio dos dois ao longo dos anos.
O resultado aparece assim que as taxas forem lidas.
O modelo ignora o custo de vender o imóvel, imposto sobre o ganho de capital e mudanças de taxa ao longo dos anos. Os padrões de valorização e rendimento são premissas, não previsões: mude-os e veja como o resultado reage.
Macapá em dados oficiais
Apartamentos na cidade e no Brasil, Censo 2022. A coluna Posição é o lugar entre as 133 cidades que acompanhamos (1º = maior proporção).
| Indicador | Macapá | Brasil | Posição |
|---|---|---|---|
| Domicílios que são apartamento | 11,8% | 14,7% | 84º |
| Apartamentos alugados | 45,5% | 36,8% | 40º |
| Apartamentos ainda sendo pagos | 27,6% | 20,5% | 48º |
Fonte: IBGE, Censo 2022, SIDRA 9935 e 4714. Sem preço de anúncio: use no simulador o valor do imóvel que você vê. Abrir a tabela.
Os números por trás
| Domicílios | Todos os tipos | Apartamentos |
|---|---|---|
| Ocupados | 123.412 | 14.519 |
| Alugados | 20.931 (17,0%) | 6.613 (45,5%) |
| Ainda sendo pagos | 9.791 (7,9%) | 4.001 (27,6%) |
| Moradores | 440.105 | — |
Renda e domicílios vagos em Macapá
| Indicador | Macapá | Brasil |
|---|---|---|
| Renda mediana por pessoa, por mês | R$ 745 | R$ 1.000 |
| Renda média por pessoa, por mês | R$ 1.313 | R$ 1.638 |
| Domicílios vagos | 12,6% | 12,6% |
| Domicílios de uso ocasional | 4,7% | 7,4% |
A renda mediana por pessoa em Macapá é a 117ª maior entre as 159 cidades que acompanhamos: R$ 745 por mês, 26% abaixo da mediana do Brasil (valores de 2022); não mede o que uma família consegue financiar. Há 12,6% de domicílios vagos em Macapá (Brasil: 12,6%) e 4,7% de uso ocasional (Brasil: 7,4%).
Macapá em comparação com as cidades do Amapá
| Cidade | Apart. | Alugados | Pagando | Dif. (p.p.) |
|---|---|---|---|---|
| Macapá | 11,8% | 45,5% | 27,6% | — |
| Santana | 6,6% | 72,6% | — | −5,1 |
| Laranjal do Jari | 7,5% | — | — | −4,3 |
| Oiapoque | 2,3% | — | — | −9,4 |
| Mazagão | 2,1% | — | — | −9,7 |
Apart. = % dos domicílios que são apartamento; Alugados e Pagando = % dos apartamentos; — = amostra pequena; Dif. = pontos percentuais de apartamentos em relação a Macapá.
Macapá está 3,0 p.p. abaixo da média nacional na proporção de domicílios em apartamento, 8,8 p.p. acima na de apartamentos alugados e 7,1 p.p. acima na de apartamentos ainda pagos. Contando todos os tipos de domicílio, 14,0% dos moradores vivem em imóvel alugado e 7,8% em imóvel que ainda está sendo pago.
Perguntas frequentes sobre apartamentos em Macapá
Quantos domicílios são apartamentos em Macapá?
14.519 de 123.412 (11,8%), contra 14,7% no Brasil: 84º lugar entre as 133 cidades que acompanhamos.
Quantos apartamentos em Macapá são alugados?
6.613 (45,5%), contra 36,8% no país: 40º lugar.
Quantos apartamentos em Macapá ainda estão sendo pagos?
4.001 (27,6%), contra 20,5% no Brasil: 48º lugar. É referência de quanto o parcelamento é comum, não previsão de aprovação de crédito.