Financiar apartamento em Porto Velho: simule e compare com o aluguel
15,4% dos domicílios de Porto Velho são apartamentos, e 18,3% deles ainda estão sendo pagos (Censo 2022). Simule a parcela com as taxas do Banco Central e compare com o aluguel.
Lendo as taxas do Banco Central…
Porto Velho em resumo
No Censo 2022, Porto Velho tinha 460.434 habitantes e 152.077 domicílios particulares permanentes ocupados, 23.360 deles apartamentos.
Simulador de financiamento imobiliário
Informe o imóvel e escolha o banco. A taxa vem preenchida com a média dos bancos e você pode trocar pela que recebeu na proposta.
Os resultados aparecem assim que as taxas forem lidas.
Simulação com TR (ou IPCA) do mês mantida constante, sem seguros e tarifas (salvo o campo opcional). Não é proposta de crédito nem recomendação financeira: o custo efetivo total (CET) é o que o banco informa.
Comprar ou alugar: qual rende mais patrimônio?
Quem compra paga entrada, parcelas e custos do imóvel, e fica com um bem que pode valorizar ou não. Quem aluga investe a entrada e a diferença mensal. Compare o patrimônio dos dois ao longo dos anos.
O resultado aparece assim que as taxas forem lidas.
O modelo ignora o custo de vender o imóvel, imposto sobre o ganho de capital e mudanças de taxa ao longo dos anos. Os padrões de valorização e rendimento são premissas, não previsões: mude-os e veja como o resultado reage.
Porto Velho em dados oficiais
Apartamentos na cidade e no Brasil, Censo 2022. A coluna Posição é o lugar entre as 133 cidades que acompanhamos (1º = maior proporção).
| Indicador | Porto Velho | Brasil | Posição |
|---|---|---|---|
| Domicílios que são apartamento | 15,4% | 14,7% | 70º |
| Apartamentos alugados | 52,1% | 36,8% | 26º |
| Apartamentos ainda sendo pagos | 18,3% | 20,5% | 88º |
Fonte: IBGE, Censo 2022, SIDRA 9935 e 4714. Sem preço de anúncio: use no simulador o valor do imóvel que você vê. Abrir a tabela.
Os números por trás
| Domicílios | Todos os tipos | Apartamentos |
|---|---|---|
| Ocupados | 152.077 | 23.360 |
| Alugados | 31.126 (20,5%) | 12.177 (52,1%) |
| Ainda sendo pagos | 13.542 (8,9%) | 4.270 (18,3%) |
| Moradores | 457.454 | — |
Renda e domicílios vagos em Porto Velho
| Indicador | Porto Velho | Brasil |
|---|---|---|
| Renda mediana por pessoa, por mês | R$ 867 | R$ 1.000 |
| Renda média por pessoa, por mês | R$ 1.460 | R$ 1.638 |
| Domicílios vagos | 17,8% | 12,6% |
| Domicílios de uso ocasional | 7,4% | 7,4% |
A renda mediana por pessoa em Porto Velho é a 91ª maior entre as 159 cidades que acompanhamos: R$ 867 por mês, 13% abaixo da mediana do Brasil (valores de 2022); não mede o que uma família consegue financiar. Há 17,8% de domicílios vagos em Porto Velho (Brasil: 12,6%) e 7,4% de uso ocasional (Brasil: 7,4%).
Porto Velho em comparação com as cidades de Rondônia
| Cidade | Apart. | Alugados | Pagando | Dif. (p.p.) |
|---|---|---|---|---|
| Porto Velho | 15,4% | 52,1% | 18,3% | — |
| Ji-Paraná | 5,9% | 85,3% | 2,4% | −9,4 |
| Ariquemes | 5,6% | 74,9% | 1,2% | −9,8 |
| Vilhena | 5,8% | 77,9% | — | −9,6 |
| Cacoal | 8,2% | 74,2% | 3,2% | −7,1 |
Apart. = % dos domicílios que são apartamento; Alugados e Pagando = % dos apartamentos; — = amostra pequena; Dif. = pontos percentuais de apartamentos em relação a Porto Velho.
Porto Velho está 0,6 p.p. acima da média nacional na proporção de domicílios em apartamento, 15,4 p.p. acima na de apartamentos alugados e 2,2 p.p. abaixo na de apartamentos ainda pagos. Contando todos os tipos de domicílio, 18,0% dos moradores vivem em imóvel alugado e 9,2% em imóvel que ainda está sendo pago.
Perguntas frequentes sobre apartamentos em Porto Velho
Quantos domicílios são apartamentos em Porto Velho?
23.360 de 152.077 (15,4%), contra 14,7% no Brasil: 70º lugar entre as 133 cidades que acompanhamos.
Quantos apartamentos em Porto Velho são alugados?
12.177 (52,1%), contra 36,8% no país: 26º lugar.
Quantos apartamentos em Porto Velho ainda estão sendo pagos?
4.270 (18,3%), contra 20,5% no Brasil: 88º lugar. É referência de quanto o parcelamento é comum, não previsão de aprovação de crédito.