Financiar apartamento em Rio Branco: simule e compare com o aluguel
10,7% dos domicílios de Rio Branco são apartamentos, e 5,6% deles ainda estão sendo pagos (Censo 2022). Simule a parcela com as taxas do Banco Central e compare com o aluguel.
Lendo as taxas do Banco Central…
Rio Branco em resumo
No Censo 2022, Rio Branco tinha 364.756 habitantes e 123.858 domicílios particulares permanentes ocupados, 13.202 deles apartamentos.
Simulador de financiamento imobiliário
Informe o imóvel e escolha o banco. A taxa vem preenchida com a média dos bancos e você pode trocar pela que recebeu na proposta.
Os resultados aparecem assim que as taxas forem lidas.
Simulação com TR (ou IPCA) do mês mantida constante, sem seguros e tarifas (salvo o campo opcional). Não é proposta de crédito nem recomendação financeira: o custo efetivo total (CET) é o que o banco informa.
Comprar ou alugar: qual rende mais patrimônio?
Quem compra paga entrada, parcelas e custos do imóvel, e fica com um bem que pode valorizar ou não. Quem aluga investe a entrada e a diferença mensal. Compare o patrimônio dos dois ao longo dos anos.
O resultado aparece assim que as taxas forem lidas.
O modelo ignora o custo de vender o imóvel, imposto sobre o ganho de capital e mudanças de taxa ao longo dos anos. Os padrões de valorização e rendimento são premissas, não previsões: mude-os e veja como o resultado reage.
Rio Branco em dados oficiais
Apartamentos na cidade e no Brasil, Censo 2022. A coluna Posição é o lugar entre as 133 cidades que acompanhamos (1º = maior proporção).
| Indicador | Rio Branco | Brasil | Posição |
|---|---|---|---|
| Domicílios que são apartamento | 10,7% | 14,7% | 91º |
| Apartamentos alugados | 68,8% | 36,8% | 16º |
| Apartamentos ainda sendo pagos | 5,6% | 20,5% | 120º |
Fonte: IBGE, Censo 2022, SIDRA 9935 e 4714. Sem preço de anúncio: use no simulador o valor do imóvel que você vê. Abrir a tabela.
Os números por trás
| Domicílios | Todos os tipos | Apartamentos |
|---|---|---|
| Ocupados | 123.858 | 13.202 |
| Alugados | 24.583 (19,8%) | 9.081 (68,8%) |
| Ainda sendo pagos | 7.126 (5,8%) | 742 (5,6%) |
| Moradores | 361.836 | — |
Renda e domicílios vagos em Rio Branco
| Indicador | Rio Branco | Brasil |
|---|---|---|
| Renda mediana por pessoa, por mês | R$ 833 | R$ 1.000 |
| Renda média por pessoa, por mês | R$ 1.436 | R$ 1.638 |
| Domicílios vagos | 13,3% | 12,6% |
| Domicílios de uso ocasional | 3,4% | 7,4% |
A renda mediana por pessoa em Rio Branco é a 97ª maior entre as 159 cidades que acompanhamos: R$ 833 por mês, 17% abaixo da mediana do Brasil (valores de 2022); não mede o que uma família consegue financiar. Há 13,3% de domicílios vagos em Rio Branco (Brasil: 12,6%) e 3,4% de uso ocasional (Brasil: 7,4%).
Rio Branco em comparação com as cidades do Acre
| Cidade | Apart. | Alugados | Pagando | Dif. (p.p.) |
|---|---|---|---|---|
| Rio Branco | 10,7% | 68,8% | 5,6% | — |
| Cruzeiro do Sul | 3,1% | — | — | −7,6 |
| Tarauacá | 1,8% | — | — | −8,8 |
| Sena Madureira | 2,7% | — | — | −8,0 |
| Feijó | 0,6% | — | — | −10,0 |
Apart. = % dos domicílios que são apartamento; Alugados e Pagando = % dos apartamentos; — = amostra pequena; Dif. = pontos percentuais de apartamentos em relação a Rio Branco.
Rio Branco está 4,1 p.p. abaixo da média nacional na proporção de domicílios em apartamento, 32,0 p.p. acima na de apartamentos alugados e 14,9 p.p. abaixo na de apartamentos ainda pagos. Contando todos os tipos de domicílio, 16,8% dos moradores vivem em imóvel alugado e 6,3% em imóvel que ainda está sendo pago.
Perguntas frequentes sobre apartamentos em Rio Branco
Quantos domicílios são apartamentos em Rio Branco?
13.202 de 123.858 (10,7%), contra 14,7% no Brasil: 91º lugar entre as 133 cidades que acompanhamos.
Quantos apartamentos em Rio Branco são alugados?
9.081 (68,8%), contra 36,8% no país: 16º lugar.
Quantos apartamentos em Rio Branco ainda estão sendo pagos?
742 (5,6%), contra 20,5% no Brasil: 120º lugar. É referência de quanto o parcelamento é comum, não previsão de aprovação de crédito.