ITBI em Curitiba: alíquota e quanto você paga
Veja a alíquota e a base de cálculo do ITBI em Curitiba e calcule quanto pagar na compra do imóvel. A regra vem da página da prefeitura, com a data da conferência.
Calculadora de ITBI em Curitiba
O cálculo roda no seu navegador. É uma estimativa: a guia é emitida pela prefeitura.
Os resultados aparecem assim que você preencher os campos.
Fonte: Prefeitura de Curitiba: ITBI, base de cálculo e alíquotas (página oficial), conferida em 14/10/2026. Cada prefeitura define a alíquota, a base de cálculo e as reduções. Esta página só traz as cidades cujas regras foram conferidas em página oficial; nas demais, consulte a prefeitura.
Perguntas frequentes sobre o ITBI
Qual é a alíquota do ITBI em Curitiba?
A alíquota geral é de 2,7% sobre a base de cálculo, que é o preço que consta na escritura, no contrato de financiamento ou no documento de transmissão, salvo se for inferior ao valor venal atribuído pelo Município. A página oficial da prefeitura traz as reduções e isenções vigentes: confirme antes de fechar o negócio.
O que é o ITBI?
É o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis inter vivos, cobrado pela prefeitura quando um imóvel muda de dono por compra e venda. Quem paga é o comprador, antes de registrar a escritura no cartório.
Como calcular o ITBI?
Multiplica-se a alíquota definida pela prefeitura pela base de cálculo, que em geral é o valor da compra ou o valor venal do imóvel, o que for maior. Algumas cidades têm alíquota menor para a parte financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação.
O ITBI entra no financiamento?
Em regra, não: o banco financia o imóvel, e o ITBI, o registro e a escritura são custos à parte, pagos pelo comprador com recursos próprios. Reserve esse valor além da entrada.
Existe isenção ou desconto?
Algumas prefeituras têm isenção ou redução para imóveis de baixo valor, primeira aquisição ou programas habitacionais. As regras mudam de cidade para cidade e de ano para ano: confirme na prefeitura.