Simulador de financiamento Bradesco: parcela, taxa e prazo
A taxa média que o Bradesco informou ao Banco Central em Set-2026 para financiamento imobiliário (Mercado, referenciada na TR) foi de 12,2% ao ano, 0,68 ponto percentual acima da mediana dos bancos. É uma simulação informativa e independente: não substitui a simulação, a proposta nem a análise de crédito do Bradesco.
Lendo as taxas do Banco Central…
Simulador de financiamento imobiliário
Informe o imóvel e escolha o banco. A taxa vem preenchida com a média dos bancos e você pode trocar pela que recebeu na proposta.
Os resultados aparecem assim que as taxas forem lidas.
Simulação com TR (ou IPCA) do mês mantida constante, sem seguros e tarifas (salvo o campo opcional). Não é proposta de crédito nem recomendação financeira: o custo efetivo total (CET) é o que o banco informa.
Comprar ou alugar: qual rende mais patrimônio?
Quem compra paga entrada, parcelas e custos do imóvel, e fica com um bem que pode valorizar ou não. Quem aluga investe a entrada e a diferença mensal. Compare o patrimônio dos dois ao longo dos anos.
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O modelo ignora o custo de vender o imóvel, imposto sobre o ganho de capital e mudanças de taxa ao longo dos anos. Os padrões de valorização e rendimento são premissas, não previsões: mude-os e veja como o resultado reage.
Taxas do Bradesco por modalidade
Em Set-2026, 2 modalidades com taxa informada pelo Bradesco, entre os 18 bancos da base. Posição 1º = menor taxa.
| Modalidade | Bradesco | Mediana | Posição |
|---|---|---|---|
| Mercado, referenciada na TR | 12,2% | 11,6% | 10º de 13 |
| Regulada (FGTS e poupança), referenciada na TR | 11,8% | 10,6% | 12º de 14 |
Bradesco informou 12,2% em Set-2026, contra mediana de 11,6% entre 13 bancos, média sem ajuste por perfil, prazo ou entrada.
Quem cobra perto do Bradesco (Mercado, referenciada na TR)
| # | Banco | Juros ao ano | Dif. (p.p.) |
|---|---|---|---|
| 8º | Caixa Economica Federal | 12,1% | −0,19 |
| 9º | Itaú Unibanco | 12,1% | −0,10 |
| 10º | Bradesco | 12,2% | — |
| 11º | Banco Santander (Brasil) | 12,3% | +0,07 |
| 12º | Banco Inter | 12,9% | +0,67 |
Quem cobra perto do Bradesco (Regulada (FGTS e poupança), referenciada na TR)
| # | Banco | Juros ao ano | Dif. (p.p.) |
|---|---|---|---|
| 10º | Banco Banestes | 10,6% | −1,15 |
| 11º | BRB - Banco de Brasilia | 10,7% | −1,12 |
| 12º | Bradesco | 11,8% | — |
| 13º | Banco Santander (Brasil) | 11,9% | +0,08 |
| 14º | Itaú Unibanco | 11,9% | +0,10 |
Taxas do Bradesco nos últimos 12 meses
De Out-2025 a Set-2026, a taxa média informada pelo Bradesco na modalidade Mercado, referenciada na TR variou de 10,8% a 13,1% ao ano: caiu 0,89 ponto percentual entre a primeira e a última leitura.
| Mês | Mercado TR | Regulada TR |
|---|---|---|
| Out-2025 | 13,1% | 11,7% |
| Nov-2025 | 12,7% | 11,7% |
| Dez-2025 | 12,6% | 11,7% |
| Jan-2026 | 12,5% | 11,8% |
| Fev-2026 | 12,4% | 11,8% |
| Mar-2026 | 12,2% | 11,8% |
| Abr-2026 | 12,3% | 11,8% |
| Mai-2026 | 12,3% | 11,8% |
| Jun-2026 | 10,8% | 10,5% |
| Jul-2026 | 12,3% | 11,8% |
| Ago-2026 | 12,3% | 11,8% |
| Set-2026 | 12,2% | 11,8% |
Fonte: Banco Central, “Taxas de juros”, Set-2026. Simulação: não substitui o Bradesco.
Perguntas frequentes sobre o financiamento do Bradesco
Qual é a taxa de juros do financiamento imobiliário do Bradesco?
Em Set-2026, 12,2% ao ano na modalidade Mercado, referenciada na TR, contra mediana de 11,6% entre os bancos; nas demais modalidades: Regulada (FGTS e poupança), referenciada na TR 11,8%.