Financiar apartamento em Aparecida de Goiânia: simule e compare com o aluguel
10,8% dos domicílios de Aparecida de Goiânia são apartamentos, e 31,5% deles ainda estão sendo pagos (Censo 2022). Simule a parcela com as taxas do Banco Central e compare com o aluguel.
Lendo as taxas do Banco Central…
Aparecida de Goiânia em resumo
No Censo 2022, Aparecida de Goiânia tinha 527.796 habitantes e 186.272 domicílios particulares permanentes ocupados, 20.159 deles apartamentos.
Simulador de financiamento imobiliário
Informe o imóvel e escolha o banco. A taxa vem preenchida com a média dos bancos e você pode trocar pela que recebeu na proposta.
Os resultados aparecem assim que as taxas forem lidas.
Simulação com TR (ou IPCA) do mês mantida constante, sem seguros e tarifas (salvo o campo opcional). Não é proposta de crédito nem recomendação financeira: o custo efetivo total (CET) é o que o banco informa.
Comprar ou alugar: qual rende mais patrimônio?
Quem compra paga entrada, parcelas e custos do imóvel, e fica com um bem que pode valorizar ou não. Quem aluga investe a entrada e a diferença mensal. Compare o patrimônio dos dois ao longo dos anos.
O resultado aparece assim que as taxas forem lidas.
O modelo ignora o custo de vender o imóvel, imposto sobre o ganho de capital e mudanças de taxa ao longo dos anos. Os padrões de valorização e rendimento são premissas, não previsões: mude-os e veja como o resultado reage.
Aparecida de Goiânia em dados oficiais
Apartamentos na cidade e no Brasil, Censo 2022. A coluna Posição é o lugar entre as 133 cidades que acompanhamos (1º = maior proporção).
| Indicador | Aparecida de Goiânia | Brasil | Posição |
|---|---|---|---|
| Domicílios que são apartamento | 10,8% | 14,7% | 90º |
| Apartamentos alugados | 41,4% | 36,8% | 52º |
| Apartamentos ainda sendo pagos | 31,5% | 20,5% | 33º |
Fonte: IBGE, Censo 2022, SIDRA 9935 e 4714. Sem preço de anúncio: use no simulador o valor do imóvel que você vê. Abrir a tabela.
Os números por trás
| Domicílios | Todos os tipos | Apartamentos |
|---|---|---|
| Ocupados | 186.272 | 20.159 |
| Alugados | 61.434 (33,0%) | 8.355 (41,4%) |
| Ainda sendo pagos | 30.109 (16,2%) | 6.354 (31,5%) |
| Moradores | 522.742 | — |
Renda e domicílios vagos em Aparecida de Goiânia
| Indicador | Aparecida de Goiânia | Brasil |
|---|---|---|
| Renda mediana por pessoa, por mês | R$ 1.067 | R$ 1.000 |
| Renda média por pessoa, por mês | R$ 1.417 | R$ 1.638 |
| Domicílios vagos | 11,7% | 12,6% |
| Domicílios de uso ocasional | 2,0% | 7,4% |
A renda mediana por pessoa em Aparecida de Goiânia é a 70ª maior entre as 159 cidades que acompanhamos: R$ 1.067 por mês, 7% acima da mediana do Brasil (valores de 2022); não mede o que uma família consegue financiar. Há 11,7% de domicílios vagos em Aparecida de Goiânia (Brasil: 12,6%) e 2,0% de uso ocasional (Brasil: 7,4%).
Aparecida de Goiânia em comparação com as cidades de Goiás
| Cidade | Apart. | Alugados | Pagando | Dif. (p.p.) |
|---|---|---|---|---|
| Goiânia | 27,7% | 36,3% | 22,2% | +16,9 |
| Aparecida de Goiânia | 10,8% | 41,4% | 31,5% | — |
| Anápolis | 11,8% | 42,2% | 24,9% | +1,0 |
| Rio Verde | 6,2% | 62,1% | 10,1% | −4,6 |
| Águas Lindas de Goiás | 12,5% | 24,3% | 61,4% | +1,7 |
Apart. = % dos domicílios que são apartamento; Alugados e Pagando = % dos apartamentos; — = amostra pequena; Dif. = pontos percentuais de apartamentos em relação a Aparecida de Goiânia.
Aparecida de Goiânia está 3,9 p.p. abaixo da média nacional na proporção de domicílios em apartamento, 4,7 p.p. acima na de apartamentos alugados e 11,0 p.p. acima na de apartamentos ainda pagos. Contando todos os tipos de domicílio, 30,7% dos moradores vivem em imóvel alugado e 17,5% em imóvel que ainda está sendo pago.
Veja também
Perguntas frequentes sobre apartamentos em Aparecida de Goiânia
Quantos domicílios são apartamentos em Aparecida de Goiânia?
20.159 de 186.272 (10,8%), contra 14,7% no Brasil: 90º lugar entre as 133 cidades que acompanhamos.
Quantos apartamentos em Aparecida de Goiânia são alugados?
8.355 (41,4%), contra 36,8% no país: 52º lugar.
Quantos apartamentos em Aparecida de Goiânia ainda estão sendo pagos?
6.354 (31,5%), contra 20,5% no Brasil: 33º lugar. É referência de quanto o parcelamento é comum, não previsão de aprovação de crédito.