Financiar apartamento em Arapiraca: simule e compare com o aluguel
2,1% dos domicílios de Arapiraca são apartamentos, e 6,3% deles ainda estão sendo pagos (Censo 2022). Simule a parcela com as taxas do Banco Central e compare com o aluguel.
Lendo as taxas do Banco Central…
Arapiraca em resumo
No Censo 2022, Arapiraca tinha 234.696 habitantes e 77.712 domicílios particulares permanentes ocupados, 1.616 deles apartamentos.
Simulador de financiamento imobiliário
Informe o imóvel e escolha o banco. A taxa vem preenchida com a média dos bancos e você pode trocar pela que recebeu na proposta.
Os resultados aparecem assim que as taxas forem lidas.
Simulação com TR (ou IPCA) do mês mantida constante, sem seguros e tarifas (salvo o campo opcional). Não é proposta de crédito nem recomendação financeira: o custo efetivo total (CET) é o que o banco informa.
Comprar ou alugar: qual rende mais patrimônio?
Quem compra paga entrada, parcelas e custos do imóvel, e fica com um bem que pode valorizar ou não. Quem aluga investe a entrada e a diferença mensal. Compare o patrimônio dos dois ao longo dos anos.
O resultado aparece assim que as taxas forem lidas.
O modelo ignora o custo de vender o imóvel, imposto sobre o ganho de capital e mudanças de taxa ao longo dos anos. Os padrões de valorização e rendimento são premissas, não previsões: mude-os e veja como o resultado reage.
Arapiraca em dados oficiais
Apartamentos na cidade e no Brasil, Censo 2022. A coluna Posição é o lugar entre as 133 cidades que acompanhamos (1º = maior proporção).
| Indicador | Arapiraca | Brasil | Posição |
|---|---|---|---|
| Domicílios que são apartamento | 2,1% | 14,7% | 132º |
| Apartamentos alugados | 75,2% | 36,8% | 8º |
| Apartamentos ainda sendo pagos | 6,3% | 20,5% | 118º |
Fonte: IBGE, Censo 2022, SIDRA 9935 e 4714. Sem preço de anúncio: use no simulador o valor do imóvel que você vê. Abrir a tabela.
Os números por trás
| Domicílios | Todos os tipos | Apartamentos |
|---|---|---|
| Ocupados | 77.712 | 1.616 |
| Alugados | 13.735 (17,7%) | 1.216 (75,2%) |
| Ainda sendo pagos | 12.833 (16,5%) | 102 (6,3%) |
| Moradores | 234.014 | — |
Renda e domicílios vagos em Arapiraca
| Indicador | Arapiraca | Brasil |
|---|---|---|
| Renda mediana por pessoa, por mês | R$ 703 | R$ 1.000 |
| Renda média por pessoa, por mês | R$ 1.080 | R$ 1.638 |
| Domicílios vagos | 14,5% | 12,6% |
| Domicílios de uso ocasional | 4,4% | 7,4% |
A renda mediana por pessoa em Arapiraca é a 124ª maior entre as 159 cidades que acompanhamos: R$ 703 por mês, 30% abaixo da mediana do Brasil (valores de 2022); não mede o que uma família consegue financiar. Há 14,5% de domicílios vagos em Arapiraca (Brasil: 12,6%) e 4,4% de uso ocasional (Brasil: 7,4%).
Arapiraca em comparação com as cidades de Alagoas
| Cidade | Apart. | Alugados | Pagando | Dif. (p.p.) |
|---|---|---|---|---|
| Maceió | 22,9% | 34,6% | 25,2% | +20,8 |
| Arapiraca | 2,1% | 75,2% | 6,3% | — |
| Rio Largo | 1,7% | — | — | −0,3 |
| Palmeira dos Índios | 3,2% | — | — | +1,1 |
| Marechal Deodoro | 1,3% | — | — | −0,7 |
Apart. = % dos domicílios que são apartamento; Alugados e Pagando = % dos apartamentos; — = amostra pequena; Dif. = pontos percentuais de apartamentos em relação a Arapiraca.
Arapiraca está 12,7 p.p. abaixo da média nacional na proporção de domicílios em apartamento, 38,5 p.p. acima na de apartamentos alugados e 14,2 p.p. abaixo na de apartamentos ainda pagos. Contando todos os tipos de domicílio, 16,3% dos moradores vivem em imóvel alugado e 17,3% em imóvel que ainda está sendo pago.
Veja também
Perguntas frequentes sobre apartamentos em Arapiraca
Quantos domicílios são apartamentos em Arapiraca?
1.616 de 77.712 (2,1%), contra 14,7% no Brasil: 132º lugar entre as 133 cidades que acompanhamos.
Quantos apartamentos em Arapiraca são alugados?
1.216 (75,2%), contra 36,8% no país: 8º lugar.
Quantos apartamentos em Arapiraca ainda estão sendo pagos?
102 (6,3%), contra 20,5% no Brasil: 118º lugar. É referência de quanto o parcelamento é comum, não previsão de aprovação de crédito.