Financiar apartamento em Maceió: simule e compare com o aluguel
22,9% dos domicílios de Maceió são apartamentos, e 25,2% deles ainda estão sendo pagos (Censo 2022). Simule a parcela com as taxas do Banco Central e compare com o aluguel.
Lendo as taxas do Banco Central…
Maceió em resumo
No Censo 2022, Maceió tinha 957.916 habitantes e 335.482 domicílios particulares permanentes ocupados, 76.879 deles apartamentos.
Simulador de financiamento imobiliário
Informe o imóvel e escolha o banco. A taxa vem preenchida com a média dos bancos e você pode trocar pela que recebeu na proposta.
Os resultados aparecem assim que as taxas forem lidas.
Simulação com TR (ou IPCA) do mês mantida constante, sem seguros e tarifas (salvo o campo opcional). Não é proposta de crédito nem recomendação financeira: o custo efetivo total (CET) é o que o banco informa.
Comprar ou alugar: qual rende mais patrimônio?
Quem compra paga entrada, parcelas e custos do imóvel, e fica com um bem que tende a valorizar. Quem aluga investe a entrada e a diferença mensal. Compare o patrimônio dos dois ao longo dos anos.
O resultado aparece assim que as taxas forem lidas.
O modelo ignora o custo de vender o imóvel, imposto sobre o ganho de capital e mudanças de taxa ao longo dos anos. Os padrões de valorização e rendimento são premissas, não previsões: mude-os e veja como o resultado reage.
Maceió em dados oficiais
Apartamentos na cidade e no Brasil, Censo 2022. A coluna Posição é o lugar entre as 159 cidades que acompanhamos (1º = maior proporção).
| Indicador | Maceió | Brasil | Posição |
|---|---|---|---|
| Domicílios que são apartamento | 22,9% | 14,7% | 44º |
| Apartamentos alugados | 34,6% | 36,8% | 104º |
| Apartamentos ainda sendo pagos | 25,2% | 20,5% | 58º |
Fonte: IBGE, Censo 2022, SIDRA 9935 e 4714. Sem preço de anúncio: use no simulador o valor do imóvel que você vê. Abrir a tabela.
Os números por trás
| Domicílios | Todos os tipos | Apartamentos |
|---|---|---|
| Ocupados | 335.482 | 76.879 |
| Alugados | 102.539 (30,6%) | 26.579 (34,6%) |
| Ainda sendo pagos | 38.164 (11,4%) | 19.402 (25,2%) |
| Moradores | 953.313 | — |
Renda e domicílios vagos em Maceió
| Indicador | Maceió | Brasil |
|---|---|---|
| Renda mediana por pessoa, por mês | R$ 837 | R$ 1.000 |
| Renda média por pessoa, por mês | R$ 1.606 | R$ 1.638 |
| Domicílios vagos | 12,4% | 12,6% |
| Domicílios de uso ocasional | 4,2% | 7,4% |
A renda mediana por pessoa em Maceió é a 96ª maior entre as 159 cidades que acompanhamos. Com 2,84 moradores por domicílio, a renda mediana de um domicílio típico fica perto de R$ 2.379 por mês (estimativa: renda mediana por pessoa vezes moradores por domicílio). Se a parcela inicial couber em 30% dessa renda, o limite é de R$ 714 por mês: compare com a parcela que o simulador mostra para o imóvel que você vê.
Maceió entre as cidades de Alagoas
| Cidade | Apart. | Alugados | Pagando | Dif. (p.p.) |
|---|---|---|---|---|
| Maceió | 22,9% | 34,6% | 25,2% | — |
| Arapiraca | 2,1% | 75,2% | 6,3% | −20,8 |
| Rio Largo | 1,7% | 30,6% | 54,3% | −21,2 |
| Palmeira dos Índios | 3,2% | 60,4% | 1,1% | −19,7 |
| Marechal Deodoro | 1,3% | 38,6% | 18,9% | −21,6 |
Apart. = % dos domicílios que são apartamento; Alugados e Pagando = % dos apartamentos; Dif. = pontos percentuais de apartamentos em relação a Maceió.
Maceió tem 8,2 pontos percentuais acima da média nacional de domicílios em apartamento, 2,2 pontos percentuais abaixo em apartamentos alugados e 4,7 pontos percentuais acima em apartamentos ainda pagos. Contando todos os tipos de domicílio, 29,3% dos moradores vivem em imóvel alugado e 11,5% em imóvel que ainda está sendo pago.
Veja também
Perguntas frequentes sobre apartamentos em Maceió
Quantos domicílios são apartamentos em Maceió?
76.879 de 335.482 (22,9%), contra 14,7% no Brasil: 44º lugar entre as 159 cidades que acompanhamos.
Quantos apartamentos em Maceió são alugados?
26.579 (34,6%), contra 36,8% no país: 104º lugar.
Quantos apartamentos em Maceió ainda estão sendo pagos?
19.402 (25,2%), contra 20,5% no Brasil: 58º lugar. É referência de quanto o parcelamento é comum, não previsão de aprovação de crédito.