Financiar apartamento em Parnamirim: simule e compare com o aluguel
28,2% dos domicílios de Parnamirim são apartamentos, e 29,5% deles ainda estão sendo pagos (Censo 2022). Simule a parcela com as taxas do Banco Central e compare com o aluguel.
Lendo as taxas do Banco Central…
Parnamirim em resumo
No Censo 2022, Parnamirim tinha 252.716 habitantes e 90.265 domicílios particulares permanentes ocupados, 25.455 deles apartamentos.
Simulador de financiamento imobiliário
Informe o imóvel e escolha o banco. A taxa vem preenchida com a média dos bancos e você pode trocar pela que recebeu na proposta.
Os resultados aparecem assim que as taxas forem lidas.
Simulação com TR (ou IPCA) do mês mantida constante, sem seguros e tarifas (salvo o campo opcional). Não é proposta de crédito nem recomendação financeira: o custo efetivo total (CET) é o que o banco informa.
Comprar ou alugar: qual rende mais patrimônio?
Quem compra paga entrada, parcelas e custos do imóvel, e fica com um bem que tende a valorizar. Quem aluga investe a entrada e a diferença mensal. Compare o patrimônio dos dois ao longo dos anos.
O resultado aparece assim que as taxas forem lidas.
O modelo ignora o custo de vender o imóvel, imposto sobre o ganho de capital e mudanças de taxa ao longo dos anos. Os padrões de valorização e rendimento são premissas, não previsões: mude-os e veja como o resultado reage.
Parnamirim em dados oficiais
Apartamentos na cidade e no Brasil, Censo 2022. A coluna Posição é o lugar entre as 159 cidades que acompanhamos (1º = maior proporção).
| Indicador | Parnamirim | Brasil | Posição |
|---|---|---|---|
| Domicílios que são apartamento | 28,2% | 14,7% | 31º |
| Apartamentos alugados | 44,1% | 36,8% | 65º |
| Apartamentos ainda sendo pagos | 29,5% | 20,5% | 43º |
Fonte: IBGE, Censo 2022, SIDRA 9935 e 4714. Sem preço de anúncio: use no simulador o valor do imóvel que você vê. Abrir a tabela.
Os números por trás
| Domicílios | Todos os tipos | Apartamentos |
|---|---|---|
| Ocupados | 90.265 | 25.455 |
| Alugados | 29.191 (32,3%) | 11.214 (44,1%) |
| Ainda sendo pagos | 16.129 (17,9%) | 7.515 (29,5%) |
| Moradores | 252.483 | — |
Renda e domicílios vagos em Parnamirim
| Indicador | Parnamirim | Brasil |
|---|---|---|
| Renda mediana por pessoa, por mês | R$ 1.150 | R$ 1.000 |
| Renda média por pessoa, por mês | R$ 1.847 | R$ 1.638 |
| Domicílios vagos | 15,9% | 12,6% |
| Domicílios de uso ocasional | 6,8% | 7,4% |
A renda mediana por pessoa em Parnamirim é a 62ª maior entre as 159 cidades que acompanhamos. Com 2,80 moradores por domicílio, a renda mediana de um domicílio típico fica perto de R$ 3.217 por mês (estimativa: renda mediana por pessoa vezes moradores por domicílio). Se a parcela inicial couber em 30% dessa renda, o limite é de R$ 965 por mês: compare com a parcela que o simulador mostra para o imóvel que você vê.
Parnamirim entre as cidades do Rio Grande do Norte
| Cidade | Apart. | Alugados | Pagando | Dif. (p.p.) |
|---|---|---|---|---|
| Natal | 21,5% | 37,3% | 20,4% | −6,7 |
| Mossoró | 10,5% | 55,5% | 18,9% | −17,7 |
| Parnamirim | 28,2% | 44,1% | 29,5% | — |
| São Gonçalo do Amarante | 7,1% | 27,9% | 57,7% | −21,1 |
| Macaíba | 2,7% | 22,1% | 53,5% | −25,5 |
Apart. = % dos domicílios que são apartamento; Alugados e Pagando = % dos apartamentos; Dif. = pontos percentuais de apartamentos em relação a Parnamirim.
Parnamirim tem 13,5 pontos percentuais acima da média nacional de domicílios em apartamento, 7,3 pontos percentuais acima em apartamentos alugados e 9,0 pontos percentuais acima em apartamentos ainda pagos. Contando todos os tipos de domicílio, 30,0% dos moradores vivem em imóvel alugado e 18,4% em imóvel que ainda está sendo pago.
Veja também
Perguntas frequentes sobre apartamentos em Parnamirim
Quantos domicílios são apartamentos em Parnamirim?
25.455 de 90.265 (28,2%), contra 14,7% no Brasil: 31º lugar entre as 159 cidades que acompanhamos.
Quantos apartamentos em Parnamirim são alugados?
11.214 (44,1%), contra 36,8% no país: 65º lugar.
Quantos apartamentos em Parnamirim ainda estão sendo pagos?
7.515 (29,5%), contra 20,5% no Brasil: 43º lugar. É referência de quanto o parcelamento é comum, não previsão de aprovação de crédito.