Financiar apartamento em Praia Grande: simule e compare com o aluguel
30,5% dos domicílios de Praia Grande são apartamentos, e 18,8% deles ainda estão sendo pagos (Censo 2022). Simule a parcela com as taxas do Banco Central e compare com o aluguel.
Lendo as taxas do Banco Central…
Praia Grande em resumo
No Censo 2022, Praia Grande tinha 349.935 habitantes e 130.065 domicílios particulares permanentes ocupados, 39.628 deles apartamentos.
Simulador de financiamento imobiliário
Informe o imóvel e escolha o banco. A taxa vem preenchida com a média dos bancos e você pode trocar pela que recebeu na proposta.
Os resultados aparecem assim que as taxas forem lidas.
Simulação com TR (ou IPCA) do mês mantida constante, sem seguros e tarifas (salvo o campo opcional). Não é proposta de crédito nem recomendação financeira: o custo efetivo total (CET) é o que o banco informa.
Comprar ou alugar: qual rende mais patrimônio?
Quem compra paga entrada, parcelas e custos do imóvel, e fica com um bem que tende a valorizar. Quem aluga investe a entrada e a diferença mensal. Compare o patrimônio dos dois ao longo dos anos.
O resultado aparece assim que as taxas forem lidas.
O modelo ignora o custo de vender o imóvel, imposto sobre o ganho de capital e mudanças de taxa ao longo dos anos. Os padrões de valorização e rendimento são premissas, não previsões: mude-os e veja como o resultado reage.
Praia Grande em dados oficiais
Apartamentos na cidade e no Brasil, Censo 2022. A coluna Posição é o lugar entre as 159 cidades que acompanhamos (1º = maior proporção).
| Indicador | Praia Grande | Brasil | Posição |
|---|---|---|---|
| Domicílios que são apartamento | 30,5% | 14,7% | 23º |
| Apartamentos alugados | 31,7% | 36,8% | 124º |
| Apartamentos ainda sendo pagos | 18,8% | 20,5% | 87º |
Fonte: IBGE, Censo 2022, SIDRA 9935 e 4714. Sem preço de anúncio: use no simulador o valor do imóvel que você vê. Abrir a tabela.
Os números por trás
| Domicílios | Todos os tipos | Apartamentos |
|---|---|---|
| Ocupados | 130.065 | 39.628 |
| Alugados | 34.961 (26,9%) | 12.550 (31,7%) |
| Ainda sendo pagos | 19.283 (14,8%) | 7.452 (18,8%) |
| Moradores | 348.585 | — |
Renda e domicílios vagos em Praia Grande
| Indicador | Praia Grande | Brasil |
|---|---|---|
| Renda mediana por pessoa, por mês | R$ 1.200 | R$ 1.000 |
| Renda média por pessoa, por mês | R$ 1.796 | R$ 1.638 |
| Domicílios vagos | 7,7% | 12,6% |
| Domicílios de uso ocasional | 41,8% | 7,4% |
A renda mediana por pessoa em Praia Grande é a 54ª maior entre as 159 cidades que acompanhamos. Com 2,68 moradores por domicílio, a renda mediana de um domicílio típico fica perto de R$ 3.216 por mês (estimativa: renda mediana por pessoa vezes moradores por domicílio). Se a parcela inicial couber em 30% dessa renda, o limite é de R$ 965 por mês: compare com a parcela que o simulador mostra para o imóvel que você vê.
Praia Grande entre as cidades de São Paulo
| Cidade | Apart. | Alugados | Pagando | Dif. (p.p.) |
|---|---|---|---|---|
| São Paulo | 33,3% | 28,8% | 21,4% | +2,8 |
| Guarulhos | 23,0% | 24,0% | 35,2% | −7,4 |
| Campinas | 30,5% | 35,3% | 21,9% | +0,0 |
| São Bernardo do Campo | 32,3% | 22,3% | 27,4% | +1,9 |
| Santo André | 33,6% | 24,6% | 25,9% | +3,1 |
| Praia Grande | 30,5% | 31,7% | 18,8% | — |
Apart. = % dos domicílios que são apartamento; Alugados e Pagando = % dos apartamentos; Dif. = pontos percentuais de apartamentos em relação a Praia Grande.
Praia Grande tem 15,7 pontos percentuais acima da média nacional de domicílios em apartamento, 5,1 pontos percentuais abaixo em apartamentos alugados e 1,7 ponto percentual abaixo em apartamentos ainda pagos. Contando todos os tipos de domicílio, 25,9% dos moradores vivem em imóvel alugado e 15,7% em imóvel que ainda está sendo pago.
Veja também
Perguntas frequentes sobre apartamentos em Praia Grande
Quantos domicílios são apartamentos em Praia Grande?
39.628 de 130.065 (30,5%), contra 14,7% no Brasil: 23º lugar entre as 159 cidades que acompanhamos.
Quantos apartamentos em Praia Grande são alugados?
12.550 (31,7%), contra 36,8% no país: 124º lugar.
Quantos apartamentos em Praia Grande ainda estão sendo pagos?
7.452 (18,8%), contra 20,5% no Brasil: 87º lugar. É referência de quanto o parcelamento é comum, não previsão de aprovação de crédito.