Financiar apartamento em Juazeiro do Norte: simule e compare com o aluguel
5,7% dos domicílios de Juazeiro do Norte são apartamentos, e 25,2% deles ainda estão sendo pagos (Censo 2022). Simule a parcela com as taxas do Banco Central e compare com o aluguel.
Lendo as taxas do Banco Central…
Juazeiro do Norte em resumo
No Censo 2022, Juazeiro do Norte tinha 286.120 habitantes e 97.350 domicílios particulares permanentes ocupados, 5.531 deles apartamentos.
Simulador de financiamento imobiliário
Informe o imóvel e escolha o banco. A taxa vem preenchida com a média dos bancos e você pode trocar pela que recebeu na proposta.
Os resultados aparecem assim que as taxas forem lidas.
Simulação com TR (ou IPCA) do mês mantida constante, sem seguros e tarifas (salvo o campo opcional). Não é proposta de crédito nem recomendação financeira: o custo efetivo total (CET) é o que o banco informa.
Comprar ou alugar: qual rende mais patrimônio?
Quem compra paga entrada, parcelas e custos do imóvel, e fica com um bem que pode valorizar ou não. Quem aluga investe a entrada e a diferença mensal. Compare o patrimônio dos dois ao longo dos anos.
O resultado aparece assim que as taxas forem lidas.
O modelo ignora o custo de vender o imóvel, imposto sobre o ganho de capital e mudanças de taxa ao longo dos anos. Os padrões de valorização e rendimento são premissas, não previsões: mude-os e veja como o resultado reage.
Juazeiro do Norte em dados oficiais
Apartamentos na cidade e no Brasil, Censo 2022. A coluna Posição é o lugar entre as 133 cidades que acompanhamos (1º = maior proporção).
| Indicador | Juazeiro do Norte | Brasil | Posição |
|---|---|---|---|
| Domicílios que são apartamento | 5,7% | 14,7% | 119º |
| Apartamentos alugados | 54,1% | 36,8% | 25º |
| Apartamentos ainda sendo pagos | 25,2% | 20,5% | 56º |
Fonte: IBGE, Censo 2022, SIDRA 9935 e 4714. Sem preço de anúncio: use no simulador o valor do imóvel que você vê. Abrir a tabela.
Os números por trás
| Domicílios | Todos os tipos | Apartamentos |
|---|---|---|
| Ocupados | 97.350 | 5.531 |
| Alugados | 37.251 (38,3%) | 2.991 (54,1%) |
| Ainda sendo pagos | 9.979 (10,3%) | 1.393 (25,2%) |
| Moradores | 284.469 | — |
Renda e domicílios vagos em Juazeiro do Norte
| Indicador | Juazeiro do Norte | Brasil |
|---|---|---|
| Renda mediana por pessoa, por mês | R$ 667 | R$ 1.000 |
| Renda média por pessoa, por mês | R$ 1.022 | R$ 1.638 |
| Domicílios vagos | 11,4% | 12,6% |
| Domicílios de uso ocasional | 2,4% | 7,4% |
A renda mediana por pessoa em Juazeiro do Norte é a 131ª maior entre as 159 cidades que acompanhamos: R$ 667 por mês, 33% abaixo da mediana do Brasil (valores de 2022); não mede o que uma família consegue financiar. Há 11,4% de domicílios vagos em Juazeiro do Norte (Brasil: 12,6%) e 2,4% de uso ocasional (Brasil: 7,4%).
Juazeiro do Norte em comparação com as cidades do Ceará
| Cidade | Apart. | Alugados | Pagando | Dif. (p.p.) |
|---|---|---|---|---|
| Fortaleza | 23,5% | 37,7% | 15,9% | +17,8 |
| Caucaia | 17,1% | 30,5% | 31,1% | +11,4 |
| Juazeiro do Norte | 5,7% | 54,1% | 25,2% | — |
| Maracanaú | 4,1% | 42,4% | 25,3% | −1,6 |
| Sobral | 11,3% | 58,0% | 16,5% | +5,6 |
Apart. = % dos domicílios que são apartamento; Alugados e Pagando = % dos apartamentos; — = amostra pequena; Dif. = pontos percentuais de apartamentos em relação a Juazeiro do Norte.
Juazeiro do Norte está 9,1 p.p. abaixo da média nacional na proporção de domicílios em apartamento, 17,3 p.p. acima na de apartamentos alugados e 4,7 p.p. acima na de apartamentos ainda pagos. Contando todos os tipos de domicílio, 36,0% dos moradores vivem em imóvel alugado e 11,0% em imóvel que ainda está sendo pago.
Veja também
Perguntas frequentes sobre apartamentos em Juazeiro do Norte
Quantos domicílios são apartamentos em Juazeiro do Norte?
5.531 de 97.350 (5,7%), contra 14,7% no Brasil: 119º lugar entre as 133 cidades que acompanhamos.
Quantos apartamentos em Juazeiro do Norte são alugados?
2.991 (54,1%), contra 36,8% no país: 25º lugar.
Quantos apartamentos em Juazeiro do Norte ainda estão sendo pagos?
1.393 (25,2%), contra 20,5% no Brasil: 56º lugar. É referência de quanto o parcelamento é comum, não previsão de aprovação de crédito.