Financiar apartamento em Ponta Grossa: simule e compare com o aluguel
11,3% dos domicílios de Ponta Grossa são apartamentos, e 24,3% deles ainda estão sendo pagos (Censo 2022). Simule a parcela com as taxas do Banco Central e compare com o aluguel.
Lendo as taxas do Banco Central…
Ponta Grossa em resumo
No Censo 2022, Ponta Grossa tinha 358.371 habitantes e 127.660 domicílios particulares permanentes ocupados, 14.407 deles apartamentos.
Simulador de financiamento imobiliário
Informe o imóvel e escolha o banco. A taxa vem preenchida com a média dos bancos e você pode trocar pela que recebeu na proposta.
Os resultados aparecem assim que as taxas forem lidas.
Simulação com TR (ou IPCA) do mês mantida constante, sem seguros e tarifas (salvo o campo opcional). Não é proposta de crédito nem recomendação financeira: o custo efetivo total (CET) é o que o banco informa.
Comprar ou alugar: qual rende mais patrimônio?
Quem compra paga entrada, parcelas e custos do imóvel, e fica com um bem que tende a valorizar. Quem aluga investe a entrada e a diferença mensal. Compare o patrimônio dos dois ao longo dos anos.
O resultado aparece assim que as taxas forem lidas.
O modelo ignora o custo de vender o imóvel, imposto sobre o ganho de capital e mudanças de taxa ao longo dos anos. Os padrões de valorização e rendimento são premissas, não previsões: mude-os e veja como o resultado reage.
Ponta Grossa em dados oficiais
Apartamentos na cidade e no Brasil, Censo 2022. A coluna Posição é o lugar entre as 159 cidades que acompanhamos (1º = maior proporção).
| Indicador | Ponta Grossa | Brasil | Posição |
|---|---|---|---|
| Domicílios que são apartamento | 11,3% | 14,7% | 88º |
| Apartamentos alugados | 35,4% | 36,8% | 99º |
| Apartamentos ainda sendo pagos | 24,3% | 20,5% | 63º |
Fonte: IBGE, Censo 2022, SIDRA 9935 e 4714. Sem preço de anúncio: use no simulador o valor do imóvel que você vê. Abrir a tabela.
Os números por trás
| Domicílios | Todos os tipos | Apartamentos |
|---|---|---|
| Ocupados | 127.660 | 14.407 |
| Alugados | 22.569 (17,7%) | 5.106 (35,4%) |
| Ainda sendo pagos | 27.943 (21,9%) | 3.506 (24,3%) |
| Moradores | 356.361 | — |
Renda e domicílios vagos em Ponta Grossa
| Indicador | Ponta Grossa | Brasil |
|---|---|---|
| Renda mediana por pessoa, por mês | R$ 1.250 | R$ 1.000 |
| Renda média por pessoa, por mês | R$ 1.892 | R$ 1.638 |
| Domicílios vagos | 14,0% | 12,6% |
| Domicílios de uso ocasional | 4,2% | 7,4% |
A renda mediana por pessoa em Ponta Grossa é a 43ª maior entre as 159 cidades que acompanhamos. Com 2,79 moradores por domicílio, a renda mediana de um domicílio típico fica perto de R$ 3.489 por mês (estimativa: renda mediana por pessoa vezes moradores por domicílio). Se a parcela inicial couber em 30% dessa renda, o limite é de R$ 1.047 por mês: compare com a parcela que o simulador mostra para o imóvel que você vê.
Ponta Grossa entre as cidades do Paraná
| Cidade | Apart. | Alugados | Pagando | Dif. (p.p.) |
|---|---|---|---|---|
| Curitiba | 33,5% | 33,2% | 17,7% | +22,3 |
| Londrina | 29,3% | 37,6% | 21,7% | +18,1 |
| Maringá | 28,8% | 45,1% | 16,4% | +17,5 |
| Ponta Grossa | 11,3% | 35,4% | 24,3% | — |
| Cascavel | 20,4% | 46,4% | 21,7% | +9,1 |
| São José dos Pinhais | 22,4% | 29,3% | 42,5% | +11,1 |
Apart. = % dos domicílios que são apartamento; Alugados e Pagando = % dos apartamentos; Dif. = pontos percentuais de apartamentos em relação a Ponta Grossa.
Ponta Grossa tem 3,5 pontos percentuais abaixo da média nacional de domicílios em apartamento, 1,3 ponto percentual abaixo em apartamentos alugados e 3,8 pontos percentuais acima em apartamentos ainda pagos. Contando todos os tipos de domicílio, 17,1% dos moradores vivem em imóvel alugado e 23,3% em imóvel que ainda está sendo pago.
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Perguntas frequentes sobre apartamentos em Ponta Grossa
Quantos domicílios são apartamentos em Ponta Grossa?
14.407 de 127.660 (11,3%), contra 14,7% no Brasil: 88º lugar entre as 159 cidades que acompanhamos.
Quantos apartamentos em Ponta Grossa são alugados?
5.106 (35,4%), contra 36,8% no país: 99º lugar.
Quantos apartamentos em Ponta Grossa ainda estão sendo pagos?
3.506 (24,3%), contra 20,5% no Brasil: 63º lugar. É referência de quanto o parcelamento é comum, não previsão de aprovação de crédito.